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強恩地產

來源:
時間:2017-04-20 11:12

    一、項目建設背景:吉林省政府和長白山管委會為打造長白山旅游綜合服務核心區。建設旅游集散服務中心和旅游交通樞紐,充分利用長白山的旅游資源優勢,區域交通優勢,生態環境優勢和旅游品牌優勢,集中力量建設長白山下第一旅游目的地。2012年9月長白山保護開發區管委會與北京強佑集團在吉林省東北亞博覽會上的簽訂招商引資協議,確定長白山旅游集散服務中心作為吉林省重點項目,重點打造長白山旅游基礎設施。應長白山管委會對招商項目的總體要求,2012年9月北京強佑集團成立了長白山保護開發區強恩房地產開放有限責任公司開發建設該項目。長白山保護開發區強恩房地產開放有限責任公司注冊資本金為5000萬元人民幣,總投資15億元。

    二、項目性質:旅游商業綜合體 

    三、建設地點:項目位于長白山管委會池西中心城區。 

    四、項目單位:長白山旅游集散服務中心為全省重點建設項目。由長白山強恩房地產開發公司投資建設,深圳市建筑設計研究總院規劃設計。 

    五、主要建設內容與規模:通過建設游客換乘中心和景區售票大廳,游客集中住宿餐飲區、休閑娛樂街,長白山人參市場和東北亞土特產品交易中心等一批重點項目,可實現單日接待游客24000人,以此全面完善長白山旅游“吃、住、行、游、購、娛”六大要素功能。項目建設周期為2013年6月至2016年12月。 

一期項目建設內容:建設建筑物24棟,地上21棟,地下3棟,總建筑面積為116799.43㎡,其中:地上建筑面積105992.97㎡,地下建筑面積10806.46㎡(包括設備用房兩棟和地下大型車庫一棟)。地上部分包括:商鋪44501.7㎡、歐亞購物廣場10216.27㎡、餐飲17403.95㎡、旅館27838.25㎡、游客換乘服務中心2446.73㎡(地上配套停車場10000㎡)、公寓2156.4㎡,辦公1348.64㎡,垃圾房81.03㎡。 

    六、項目投資及資金來源:該項目總投資15億元人民幣,其中一期總投資為45476.57萬元,資金全部自籌。 

    七、經濟和社會效益分析: 

項目立足特色城鎮化建設要求,著力打造游客集散服務、旅游交通樞紐為一體的游客服務中心,通過與長白山景區的互動發展,提供“一站式”服務,使換乘服務中心項目成為往來景區的出發點和歸宿臺,形成以旅游為核心的泛旅游產業集群,帶動區域經濟社會整體發展。其效益主要體現在如下幾點: 

    一是貫徹“建設世界名山、打造文化名城、繁榮帶動周邊、服務全省發展”戰略思維的重要舉措。是實現“旅游城鎮化、城鎮景區化、景區國際化”的創新模式。對發展全省旅游經濟、帶動周邊繁榮將起到巨大的推動作用。 

    二是提升長白山景區接待能力和保護生態環境的有效途徑。可以從根本上減少日益增長的旅游車輛上山,避免造成環境污染和生態破壞,有利于旅游秩序管理、交通安全和森林防火工作。同時也能更好地改變以往景區售驗票方式,提升景區服務質量和水平,增強游客的便捷度和舒適度,能夠從根本上解決無序旅游的亂象。 

    三是池西區特色城鎮化的重要內涵。長白山地區最大的資源是旅游,城鎮化的建設應當與當地的優勢資源相結合,對于落實池西區規劃發展戰略、加快旅游服務設施建設、圍繞換乘中心建設長白山旅游“大本營”、實現景區和鎮區有機銜接并提供“一站式”服務都具有現實和長遠影響。 

    四是實現池西經濟快速發展的孵化器。對引進招商項目、積聚產業集群、發展民營經濟、解決居民就業、增加居民收入、提升土地價格、增加稅收、壯大財政收入都具有積極的促進作用。 

    五是兼顧各方利益的最佳選擇。即能確保景區取得更好的經濟效益,使得開發企業獲得效益,同時又能提高土地價值提升、增加政府稅源,是政府、企業、居民和游客都滿意的多贏之舉。 

    目前項目內已經成立了東北亞人參市場有限公司、強恩假日酒店管理公司、強恩資產管理公司,池西供熱公司等9個旅游產業實體,成功引進了歐亞長白山購物廣場項目,建設了11家歐美式家庭旅館,新增接待床位1500多個,正在積極引進100家萬良人參市場的土特產經營業主進駐(已經實現引進了50家)、與吉視傳媒洽談引進影院等文化項目、與省建行和省工行接觸引進2家銀行分支機構、與省餐飲協會合作引進全省知名餐飲企業打造餐飲一條街等等,與長春和平大劇院洽談引進一家二人轉劇院。 

    聯系電話:0439-6993720  


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